Abogados en Mazatlán, Sinaloa, México

Indemnizaciones

Recibiendo lo que en realidad te corresponde

Los terrenos que se encuentran en áreas urbanas o rurales son o pueden ser afectados por el paso de servidumbres (de paso, acueductos, líneas eléctricas), vías generales de comunicación (calles, avenidas y libramientos) o expropiaciones a causa de utilidad pública. Los actos de afectación pueden ser llevados a cabo por particulares o gobierno municipal, estatal o federal.

Cuando eso sucede, los propietarios de los terrenos tienen el derecho a recibir una indemnización que equivale al valor de mercado que tiene la superficie que les afectaron; sin embargo, en la mayoría de los casos a los afectados jamás les realizan el pago de la indemnización o bien, se les pretende pagar una cantidad inferior al valor que tiene el terreno afectado. Por lo cual, el propietario del predio afectado debe de presentar las acciones civiles e incluso el Juicio de Amparo -según proceda-, para efecto de que las autoridades judiciales y/o administrativas obliguen a los particulares o al gobierno a que les realicen el pago de la indemnización correspondiente, ajustado dicho pago al justo valor que tenga el terreno.

Algunos ejemplos en los que los terrenos pueden ser afectados, son los siguientes:

1. Terrenos que son atravesados por caminos vecinales, líneas eléctricas o telefónicas, vías férreas, acueductos, desagüe y ductos de combustible, etc.
2. Terrenos afectados por la construcción de calles, avenidas, libramientos y carreteras estatal y federal.
3. Terrenos afectados por subestaciones eléctricas, presas, canales, cárcamos y oficinas de gobierno, etc.

Lo hasta aquí mencionado, son algunas de los muchas afectaciones que se pueden realizar en los terrenos, y que le dan el derecho a su propietario de exigir el pago de la indemnización.

Por último, el hecho de que el propietario del terreno afectado reciba o no el pago de dicha indemnización, depende de gran medida del abogado que contrate, por lo que es muy importante que se asegure de que está contratando al mejor y que este cuenta con los conocimientos y habilidades necesarias para asesorarlo adecuadamente.